Raizers est devenu un acteur majeur dans le paysage du crowdfunding immobilier en France. Depuis sa création en 2014, la plateforme a financé plusieurs centaines de millions d’euros de projets immobiliers. Cet article se propose de donner une vue d’ensemble de cette plateforme et d’évaluer sa pertinence pour 2024.
Présentation générale de Raizers
Raizers, fondée en 2014, est spécialisée exclusivement dans le crowdfunding immobilier. Cette plateforme a réussi à financer au-delà de 367 millions d’euros de projets immobiliers. Elle s’illustre par un choix diversifié de projets axés principalement sur les promoteurs immobiliers.
Forces principales de Raizers
- Diversité des projets : Projets présents non seulement en France continentale mais aussi en Outre-mer comme en Corse ou La Réunion.
- Rendement moyen attractif : Un taux de rendement moyen autour de 10%.
- Aucune perte enregistrée jusqu’à présent.
- Périodicité régulière des nouvelles offres : Environ deux nouveaux projets par semaine.
- Descriptifs détaillés : Des descriptions de projet riches en données pertinentes.
- Certification B Corp : Récompensant l’excellence en gouvernance, impact sociétal et environnemental.
Inconvénients notables
- Ticket d’entrée élevé : Investissement minimal de 1000 €, inaccessible pour certains investisseurs.
- Qualité variable des projets : Perception que certains projets sont moins intéressants.
- Surveillance des projets : Surveillance inférieure lorsqu’aucun problème n’est détecté.
- Retards dus aux conditions actuelles.
- Risques inhérents et illiquidité : Risque de perte en capital et investissements peu liquides.
Performance et statistiques clés de Raizers
La performance de Raizers peut être analysée à travers plusieurs indicateurs clés :
- Projets financés : Plus de 334 projets.
- Montant prêté : Près de 347 millions d’euros.
- Taux interne de rendement (TIR) : Moyen de 8.25%.
- Durée moyenne des projets : Autour de 20 mois.
- Taux de défauts : Légèrement supérieur à 7%.
Mon expérience personnelle avec Raizers
Investissements et rendements
Avec un investissement total de 6000 € réparti sur six projets, voici les résultats :
- Deux projets remboursés entièrement.
- Un projet en défaut.
- Deux projets rencontrent des difficultés.
L’expérience démontre que bien que certains projets puissent poser problème, un nombre significatif offre des rendements satisfaisants. Cela souligne l’importance de la diversification d’investissements pour minimiser les risques.
Aspects à améliorer
Certaines améliorations pourraient augmenter encore plus l’attractivité de Raizers :
- Transparence accrue concernant les autorisations d’urbanisme.
- Fréquence de suivi de projet : Augmentation des vérifications même lorsque tout semble aller bien.
Comparaison avec leurs concurrents
Voici quelques éléments permettant de définir la position concurrentielle de Raizers :
- Diversité géographique : Couverture de secteurs quelque peu négligés par les concurrents.
- Spécialisation unique : Attention exclusive au crowdfunding immobilier qui permet une expertise affinée.
- Partenariats stratégiques : Offres attrayantes telles qu’un bonus de 100 € pour les premiers investissements via un partenariat avec Easy Investments.
Raizers s’affirme comme une plateforme sérieuse de crowdfunding immobilier en France, affichant de solides rendements et une importante diversité de projets. Les investisseurs doivent cependant être conscients des risques inhérents et de la nécessité d’une bonne diversification avant de se lancer.
B Corp Certification vient renforcer la confiance en leur engagement envers des pratiques responsables vis-à-vis de la société et de l’environnement. Si vous avez au moins 10 000 € à investir et une appétence pour l’immobilier, Raizers pourrait être une superbe option pour ajouter à votre portefeuille. Toutefois, une étude rigoureuse de chaque projet et une saine dispersion des investissements restent primordiales.
Je dédie mon temps libre à l’étude des cryptomonnaies. Je suis passionnée par ce monde de la finance numérique. Après avoir longtemps été critiquée par mes proches, l’adoption croissante du Bitcoin et des crypto m’offrent une vision un peu plus positive chaque jour.
